Verkauft
Mannheim Quadrate A3
Attraktives Mehrfamilienhaus
in guter Lage direkt am Schillerplatz

Kleineres gepflegtes Mehrfamilienhaus (12 Wohnungen) in sehr guter Lage, direkt am Schillerplatz und der sehr schönen Jesuitenkirche. Sehr schönes gepflegtes Umfeld.

Dieses Anwesen eignet sich besonders für langfristig orientierte Anleger mit deutlichem Renditesteigerungspotential. Das Haus ist gut voll vermietet, mit zum Teil deutlich unter dem Mietspiegel der Stadt Mannheim liegende Mieten. Somit bestehen langfristig Mietsteigerungspotentialen, da das Haus nur noch bis zum 30.9.2014 einer Sozialcharta unterliegen. Nach dieser Sozialcharta ist eine Erhöhung der Miete bis 20.09.2005 nur gekoppelt an dem Verbraucherpreisindex zzgl. 3% möglich.

Zusätzlich wird durch den Verkäufer bei diesem Objekt sowohl technisch als auch baurechtlich ein Ausbau des Dachgeschosses zur Erschließung weiterer Wohnfläche geprüft.

Jahresrohertrag: € 46.092,-
Rendite: 6,9% p.a.
Mietmultiplikator: 14,5-fach
Wohnfläche: 639 m²
Mieteinheiten: 12

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